Dynamisme et attractivité sont les maîtres mots qui caractérisent le marché immobilier à Lyon. Investisseurs comme locataires y profitent d'un cadre de vie parfait avec d’innombrables opportunités d’investissement immobilier très rentable. Mais quelles sont les tendances de ce marché, et quelles sont les évolutions à prévoir ? On vous dit tout.
Évolutions des loyers à Lyon
Le marché de l'immobilier est depuis quelques années très tendues à Lyon et les loyers suivent la même tendance. En effet, les statistiques ont révélé une très faible augmentation des loyers entre 2018 et 2019. Cependant entre 2019 et 2020, on enregistre un pic de plus de10 % à Lyon et 20 % dans la métropole. Cette augmentation brusque est le signe évident d'une tension du marché.
Selon certains analystes, cette augmentation serait due au fait que les propriétaires de logement locatif ont anticipé sur certaines mesures d'encadrement de loyers prévues pour prendre effet en 2021. Avec ces changements, pour trouver un logement décent dans la capitale des Gaules il vous faut désormais prévoir au moins 470 € s’il s'agit un studio. S’il s’agit par contre d’un T2, il vous faudra monter la mise jusqu’à 689 €. Pour un T3 il vous faudra prévoir 876 € et 1 341 € pour un T4.
Les tendances pour l'immobilier à Lyon après les confinements
Comme dans la plupart des grandes villes de la France, on espérait que la période post-covid à Lyon se caractérise par un repli important de l’investisseur vers les zones vertes et les campagnes aux alentours de Lyon. Mais cela n’a pas du tout été le cas. Pour l'heure, les tendances restent inchangées. Il convient toutefois de souligner qu’aussi bien les locataires que les investisseurs sont de plus en plus exigeants par rapport à leur recherche de logement. Désormais, ce sont les biens immobiliers avec extérieur et jardin, aussi petits soient-ils, qui sont les plus prisés. Cette nouvelle orientation en matière de choix vient surtout du fait que les lieux de divertissement sont jusqu’à l’heure fermée.
On peut donc comprendre l’intérêt particulier qu’accordent désormais les acheteurs lyonnais aux programmes immobiliers neufs dans le Rhône. En effet, ces programmes proposent généralement des logements neufs avec terrasse, balcon et parfois jardin avec piscine.